В столице Камчатки энергетики возобновили электроснабжение двух многоквартирных домов, которые до сих пор не введены застройщиком в эксплуатацию
У энергетиков они числятся объектами незавершенного строительства, но там уже живут люди, обманутые дольщики. Жильцы дома подтвердили корреспонденту ИА REGNUM по телефону, что свет им действительно дали. «Дали, теперь включили обогреватели. Есть и тепло. Но всем понятно, что это был шантаж со стороны энергетиков. Они же знают, что мы здесь живем, у нас дети. Зачем до такого опускаться?», — сказала одна из жительниц Александра.
В Камчатскэнерго прекрасно знают: в обесточенных объектах (не введенных в эксплуатацию домах) живут люди, в том числе семьи с маленькими детьми. Несмотря на это, энергетики пошли на крайние меры и отключили свет, но юридически они правы, так как по большому счету люди в домах живут фактически на «птичьих правах», несмотря на то, что заплатили уже за них — дома на балансе нигде не числятся.
Представитель застройщика заявил корреспонденту ИА REGNUM, что считает действия Камчатскэнерго неправомерными. «Часть долга из-за того, что некоторые люди не платят за свет. Более того, к нам поданы иски и если сейчас мы соберём деньги, то они пойдут на эти иски», — сказал собеседник агентства. При этом жильцы дома рассказывают, что большинство из них исправно платят за свет — сначала деньги отдавали в офис застройщика, потом относили в Энергосбыт, но 7 февраля там уже отказались брать платежи.
Руководитель фирмы-застройщика подписал договор реструктуризации долга. Это было одним из условий для подачи света. Общий долг компании оценен более чем в 1,6 млн рублей.
Тем временем, проблемой двух домов заинтересовались и региональные власти, которые с удивлением обнаружили, что на строительном объекте проживают семьи с детьми, что категорически запрещено. Сейчас уже и чиновники также пытаются найти выход из ситуации, которая не разрешается уже более двух лет.
Недостроенные застройщиком объекты — два многоквартирных дома должны были ввести в эксплуатацию еще в 2013 году, но из-за различных нарушений при строительстве этого до сих пор не сделано. Однако застройщик продал, пока еще не существующие по документам квартиры и позволил людям заселиться. Но фактически они сейчас живут на стройплощадке. Против главы фирмы возбуждено дело по факту мошенничества в особо крупном размере.
Напомним. Речь идет о 22-квартирном доме на Туристическом проезде, 12 А и 24-квартирном доме на Туристическом проезде,14 А. Эти трехэтажные дома должны были сдать в эксплуатацию еще в 2013 году, однако они были построены застройщиком с нарушениями, из-за которых участники долевого строительства не могут получить право собственности на свои квартиры.
Подача электроэнергии была приостановлена 8 февраля в 11 утра в рамках плановой работы по взысканию дебиторской ООО «Ремонтно-строительная организация № 5» (директор Герман Таллеров). Как сообщается, пойти на крайние меры энергетиков заставила критическая ситуация с неплатежами за поставленные энергоресурсы. Неоднократные предупреждения и напоминания о необходимости оплаты ООО «РСО-5» не привели к снижению суммы долга. Руководство компании было уведомлено о предстоящем отключении электроэнергии заранее. На сегодняшний день у данной организации перед ПАО «Камчатскэнерго» сложился долг по оплате электроэнергии в размере свыше 1 миллиона 600 тысяч рублей. «Согласно действующему законодательству, право на приостановление подачи коммунальной услуги, ресурсоснабжающая организация получает, если потребитель не платит по счетам два и более месяца. Подача электроэнергии на объекты потребителя, принадлежащие ООО «РСО-5», будет возобновлена после заключения соглашения о реструктуризации долга данной компании и оплаты половины суммы задолженности»,- сообщили корреспонденту «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в энергокомпании.
Как пояснил директор застройщика Герман Таллеров, он не может рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями из-за того, что у него арестованы счета: «Мы ввели дома в эксплуатацию еще 29 декабря 2014 года, наши дома были приняты Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений. Правительство отчиталось перед Москвой… Прошло три месяца и управление чудесным образом отменило свое решение, ссылаясь на 55 статью градостроительного кодекса. И началось… Со мной судятся жители, и уже нескольким семьям я по решению суда должен крупные суммы денег: кому полтора миллиона, а кому и все четыре. Счета все мои арестованы. Ни копейки там не задерживается. Деньги в «Камчатскэнерго» я возил — наличные в кассу. Половину от суммы долга, как мы договорились. А там их не приняли, мол, с такими суммами только безналичный расчет».
Тем временем жители злополучных трёхэтажек мечутся в поисках временного приюта. Без света и тепла осталось несколько семей с детьми, в том числе и грудными.«Мы полночи сидели в темноте с газетами в руках и искали квартиры «посуточно», светили себе, пока аккумуляторы на аппаратах не сели! У нас маленький ребенок и нам некуда пойти, а оставаться в холодной и темной квартире просто нельзя! Как нам жить? Куда обращаться? Кому жаловаться! Мы ночью даже в МЧС звонили, там звонок приняли и тишина», — рассказал Евгений Пономарёв, житель одного из домов на Туристическом проезде.
Осенью 2016 года было возбуждено уголовное дело в отношении гендиректора ООО «Ремонтно-строительная организация-5» Германа Таллерова, которого подозревают в мошенничестве в особо крупном размере. Согласно проектной декларации, строительство должно было завершиться в 3 квартале 2013 года. Однако из-за многочисленных нарушений, допущенных при возведении объектов, дома до сих пор не введены в эксплуатацию. В конце 2014 года многие семьи, в том числе, с малолетними детьми, въехали в свои квартиры. По данным прокуратуры, застройщик вышел за границы предоставленного земельного участка, что привело к длительному получению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Также, в нарушение проектной документации, высота цоколя в домах превышает 2 м, тем самым вместо трехэтажных зданий возведены четырехэтажные без обязательной экспертизы проекта и стройнадзора на всех этапах строительства. Из-за допущенных нарушений застройщик не смог согласовать с ПАО «Камчатскэнерго» проект подключения домов к теплу и горячему водоснабжению. Выявлены и другие нарушения законодательства и прав граждан – участников долевого строительства, допущенные застройщиком.
Общая сумма ущерба, причиненного участникам долевого строительства, превышает 40 миллионов рублей. Как считают в прокуратуре, Таллеров, действуя вопреки интересам дольщиков, заведомо не исполнил требования градостроительного законодательства и проигнорировал предписания ресурсоснабжающих организаций и контролирующих органов.
Обманутые дольщики неоднократно обращались с жалобами в разные инстанции. Сегодня в домах, которые официально не сданы в эксплуатацию, проживают не менее 18 семей, которые не могут на законных основаниях пользоваться услугами ЖХК, создать ТСЖ или иным законным способом объединиться для решения своих жилищных проблем.